Avec la numérisation croissante du monde du travail, la charge thermique à évacuer ne cesse d'augmenter. Les bâtiments à usage professionnel ont donc besoin de plus d'installations de refroidissement afin de créer des conditions climatiques intérieures supportables pour les utilisateurs et l'infrastructure. De plus, avec le changement climatique, on prévoit une augmentation du nombre de jours de canicule et les besoins en refroidissement vont continuer à croître. Pour les entreprises, cela a pour conséquence d'augmenter la consommation totale d'électricité. Parallèlement, de nombreuses entreprises mettent tout en œuvre pour améliorer leur efficacité énergétique dans le cadre de la stratégie énergétique 2050 de la Confédération. Pour ne pas compromettre ces objectifs, il sera indispensable à l'avenir que les entreprises connaissent l'évolution de leur consommation de froid et puissent prendre les mesures appropriées pour la réduire.
La saisie de la consommation d'électricité pour le refroidissement des locaux constitue une tâche exigeante, en particulier pour les entreprises axées sur la technologie qui possèdent un grand portefeuille immobilier diversifié et une infrastructure de bâtiment très complexe sur le plan technique. Dans un tel contexte, la mise en place de points de mesure couvrant l'ensemble du territoire n'est guère réalisable à un coût raisonnable. Par conséquent, les gestionnaires immobiliers ne disposent souvent d'aucun jeu de données concrètement exploitable pour la consommation de froid. La question se pose donc de savoir comment les entreprises pourront à l'avenir déterminer et présenter ces données de manière rentable.
Pour trouver une réponse à cette question, ISS a étudié la consommation d'électricité pour le refroidissement dans le parc immobilier de Swisscom. Dans le portefeuille de 1'000 biens immobiliers, la taille des bâtiments, leur utilisation et leur but d'exploitation varient fortement. L'éventail va des simples centres d'exploitation techniques à la campagne aux grands centres de calcul, en passant par les parcs d'affaires. Une diversité similaire existe au niveau des installations de refroidissement utilisées, qui doivent couvrir les différentes exigences d'exploitation. Des refroidissements géothermiques aux simples refroidissements de l'air extérieur avec ventilateurs, en passant par les sondes géothermiques, les aéroréfrigérants hybrides et les machines frigorifiques, il y a de tout.
Pour le calcul de la consommation de froid dans des parcs de bâtiments étendus et diversifiés, ISS a développé un nouveau modèle d'extrapolation. Au moyen de bases de données issues du système de monitoring énergétique, de mesures individuelles et de benchmarks, il est possible de déterminer la consommation totale d'électricité pour le froid.
Dans l'étude actuelle, des bâtiments ont été sélectionnés dans sept catégories, comme les grands parcs d'affaires et les bâtiments d'exploitation à usage technique. En outre, des groupes de bâtiments ont été constitués en fonction de la taille, du type d'utilisation et du type de refroidissement, puis reliés aux benchmarks correspondants. Pour le portefeuille dit résiduel, qui comprend tous les bâtiments sans données mesurées et évaluées, ISS a déterminé les données de consommation à l'aide des benchmarks générés. L'extrapolation à partir des données mesurées et extrapolées permet de déduire une information fiable sur la consommation totale d'énergie pour le froid.
Pour vérifier la plausibilité des données, il est judicieux de surveiller les bâtiments mesurés au moins une fois par mois dans le cadre du monitoring énergétique et de les présenter dans un rapport détaillé. Les données collectées fournissent en outre des informations sur les écarts et mettent en évidence un éventuel potentiel d'économie d'énergie. Le monitoring, l'extrapolation et le rapport des consommations de froid corrigées en fonction du climat feront à l'avenir partie intégrante de la gestion de l'énergie. En raison du changement climatique et du degré de technicité croissant, les besoins en énergie frigorifique vont augmenter. Grâce au modèle d'extrapolation développé, les entreprises et les gestionnaires de grands portefeuilles immobiliers peuvent faire état de leurs besoins globaux de manière économique et judicieuse.