Con la crescente digitalizzazione del mondo del lavoro, il carico termico da dissipare è in costante aumento. Negli edifici commerciali sono quindi necessari più sistemi di raffreddamento per creare condizioni climatiche interne tollerabili per gli utenti e le infrastrutture. Inoltre, si prevede che i cambiamenti climatici aumenteranno il numero di giornate calde e la domanda di raffreddamento continuerà a crescere. Per le aziende, ciò significa che il consumo complessivo di elettricità aumenterà. Allo stesso tempo, molte aziende stanno facendo tutto il possibile per migliorare la propria efficienza energetica nell'ambito della Strategia energetica 2050 del governo federale. Per non compromettere questi obiettivi, in futuro sarà fondamentale che le aziende siano consapevoli dell'andamento dei consumi di raffreddamento e possano introdurre misure adeguate per ridurli.
La registrazione del consumo di elettricità per il raffreddamento degli ambienti è un compito particolarmente impegnativo per le aziende a vocazione tecnologica con un ampio portafoglio immobiliare diversificato e un'infrastruttura tecnica degli edifici molto complessa. L'installazione di punti di misurazione completi in un ambiente di questo tipo è difficilmente realizzabile a costi ragionevoli. Di conseguenza, i gestori di immobili spesso non dispongono di serie di dati specifici utilizzabili per il consumo di raffreddamento. Ciò solleva la questione di come le aziende possano determinare e riportare questi dati in modo economico in futuro.
Per trovare una risposta a questa domanda, ISS ha analizzato il consumo di elettricità per il raffreddamento nel portafoglio di edifici di Swisscom. I 1.000 immobili del portafoglio variano notevolmente in termini di dimensioni dell'edificio, utilizzo e scopo operativo. La gamma spazia da semplici centri tecnici operativi in campagna a parchi commerciali e grandi centri dati. I sistemi di raffreddamento utilizzati, che devono soddisfare i diversi requisiti operativi, sono altrettanto vari. Dai sistemi di raffreddamento geotermici alle sonde geotermiche, dai recooler e chiller ibridi ai semplici sistemi di raffreddamento ad aria esterna con ventilatori, tutto è disponibile.
ISS ha sviluppato un nuovo modello di estrapolazione per calcolare il consumo di raffreddamento in parchi di edifici estesi e diversificati. Utilizzando i dati del sistema di monitoraggio energetico, le misurazioni individuali e i parametri di riferimento, è possibile determinare il consumo totale di elettricità per il raffreddamento.
Nello studio attuale sono stati selezionati edifici appartenenti a sette categorie, come i grandi parchi commerciali e gli edifici operativi utilizzati per scopi tecnici. Sono stati inoltre formati dei cluster di edifici in base alle dimensioni, al tipo di utilizzo e al tipo di raffreddamento e sono stati collegati ai corrispondenti parametri di riferimento. Per il cosiddetto portafoglio residuo, che comprende tutti gli edifici senza dati misurati e analizzati, ISS ha determinato i dati di consumo utilizzando i benchmark generati. Estrapolando i dati misurati ed estrapolati, è possibile ricavare una dichiarazione affidabile sul consumo energetico totale per il raffreddamento.
Per verificare la plausibilità dei dati, è opportuno monitorare gli edifici misurati almeno una volta al mese nel sistema di monitoraggio energetico e riportarli in un rapporto dettagliato. I dati raccolti forniscono anche informazioni sugli scostamenti e rivelano i potenziali risparmi energetici. Il monitoraggio, l'estrapolazione e il reporting dei consumi di raffreddamento corretti per il clima diventeranno in futuro parte integrante della gestione energetica. A causa dei cambiamenti climatici e del crescente grado di meccanizzazione, la domanda di energia di raffreddamento aumenterà. Con il modello di estrapolazione sviluppato, le aziende e i gestori di grandi patrimoni immobiliari saranno in grado di calcolare il fabbisogno totale in modo economico e sensato.