Un air pur commence dans les systèmes

Dans les bureaux, les hôpitaux, les écoles, les laboratoires ou les établissements de restauration, un air pur est considéré comme acquis au quotidien. Pourtant, en coulisses, les systèmes de ventilation, de refroidissement et de recirculation travaillent sans relâche, 24 h/24. S’ils ne sont pas entretenus et nettoyés régulièrement, cela peut avoir des conséquences directes pour les personnes présentes à l’intérieur, car la qualité de l’air intérieur influence immédiatement leur bien-être, leur santé et leur performance.

Des causes invisibles aux effets perceptibles

Souvent, l’origine d’un air de mauvaise qualité reste longtemps invisible et indétectable. Poussière, graisses et micro-organismes s’accumulent sur des mois et des années dans les conduits de ventilation, les refroidisseurs à circulation d’air ou les condensateurs. Les conséquences apparaissent généralement de manière progressive: odeurs désagréables, inconfort ou troubles de santé non spécifiques chez les occupants, consommation énergétique accrue ou risque d’incendie plus élevé. Ce qui se ressent dans les pièces trouve sa source profondément au sein des systèmes de ventilation.

L’inspection comme point de départ

Tout commence toujours par une analyse professionnelle de l’état des installations. Le type de salissure détermine la méthode de nettoyage appropriée. Nos équipes inspectent les équipements, documentent leur état et en déduisent des recommandations concrètes. Ce n’est qu’ensuite que le nettoyage est réalisé, qu’il soit humide ou sec, selon le système et le niveau de contamination.

Cette analyse requiert un savoir-faire spécialisé. Nos collaborateurs possèdent des formations spécifiques en hygiène de la ventilation et utilisent des instruments de mesure régulièrement étalonnés et conformes aux normes en vigueur. Ainsi, toutes les mesures sont traçables, précises et normées. Cette approche structurée garantit transparence et base solide pour la prise de décision.

«La qualité de l'air intérieur a une forte influence sur notre quotidien. Notre travail rend cette différence perceptible: des installations propres protègent la santé, assurent la continuité des opérations et permettent d’économiser de l’énergie. Notre objectif est de proposer des solutions techniquement, hygiéniquement et opérationnellement réalisables.»

Virgile Sanchez

Facility Services Manager Ventilation, chez ISS depuis 2024

 

Pourquoi le nettoyage des systèmes de climatisation et ventilation est judicieux

Les équipes de Ventilation Services interviennent là où les exploitants de bâtiments, faute de connaissances spécialisées, ont rarement une visibilité complète. Cela présente quatre grands avantages:

• • Hygiène et santé: des systèmes de ventilation propres limitent la prolifération de bactéries, moisissures et germes. La qualité de l’air intérieur s’améliore nettement et les inconforts ou problèmes de santé diminuent.
  • Protection incendie: dans les établissements de restauration, des aérosols de graisse s’accumulent dans les conduits d’extraction. Ces résidus abaissent considérablement la température d’inflammation et peuvent agir comme combustible en cas d’incendie. Un nettoyage régulier fait donc partie intégrante de la prévention incendie active.
  • Efficacité énergétique: poussière et saletés augmentent la résistance à l’air dans le système. Les installations encrassées consomment plus d’énergie pour fournir la même performance. Un nettoyage systématique permet d’économiser jusqu’à 30 pour cent d’énergie.
  • Durée de vie prolongée: un entretien et un nettoyage réguliers préviennent les dommages matériels et prolongent la durée de vie des installations, réduisant à long terme les coûts de réparation et de remplacement.

Un nettoyage professionnel prolonge la durée de vie des installations.

Refroidisseurs à circulation d’air, évaporateurs et condensateurs

Les conduits de ventilation ne sont pas les seuls éléments critiques. Les refroidisseurs à circulation d’air et les évaporateurs influencent également l’hygiène, la performance de refroidissement et la consommation d’énergie. Des ailettes encrassées réduisent l’efficacité et favorisent la prolifération microbienne. Dans les condensateurs et les tours de refroidissement, les conditions sont également idéales pour le développement de légionelles. Des contrôles réguliers et un nettoyage professionnel sont donc essentiels pour la sécurité de l’exploitation et la protection de la santé, en particulier en été lorsque les installations sont fortement sollicitées.

Valeur ajoutée pour les exploitants de bâtiments

Qualité de l’air intérieur nettement améliorée et occupants plus satisfaits

Durée de vie prolongée des installations

Respect des exigences en matière d’hygiène et de sécurité incendie

Réduction des coûts énergétiques et opérationnels

Documentation claire pour les services internes et les autorités

Transparence sur l’état des installations

Planification facile des cycles d’entretien et de nettoyage

Conformité aux normes et documentation

Tous les travaux sont réalisés selon les directives reconnues (VDI/SWKI 6022, VDI 2052, DIN EN 15780 et VDI 2047). Les clients bénéficient ainsi d’une exécution conforme aux normes, sans avoir à interpréter eux-mêmes les règles. De plus, nos collaborateurs suivent les formations obligatoires en hygiène conformément à la SWKI, renouvelées régulièrement.

Après chaque nettoyage, les clients reçoivent une documentation photographique avec comparaison avant/après, ainsi qu’un rapport d’état à jour. Cela garantit une transparence totale, notamment vis-à-vis des services internes, des autorités, des auditeurs ou des assureurs.

Passer de la réaction à la planification

Connaître l’état de ses systèmes de ventilation permet de planifier les cycles d’entretien et de nettoyage, plutôt que de devoir réagir aux pannes ou aux plaintes. Nos équipes de Ventilation Services aident les exploitants de bâtiments à transformer des interventions ponctuelles en une approche systématique et durable. Le résultat: des installations hygiéniquement sûres, des coûts énergétiques réduits, une durée de vie prolongée des équipements et un fonctionnement stable, sans mauvaises surprises.

«De nombreux problèmes dans les bâtiments trouvent leur origine dans des systèmes d’air encrassés: une mauvaise qualité de l’air, des coûts énergétiques élevés ou des risques pour la sécurité incendie. Nous mettons en lumière les liens et résolvons les problèmes à l'aide de mesures adaptées et traçables.»

Kawan Abdalrahman

Superviseur Ventilation Services, chez ISS depuis 2009