Grâce à notre gestion intégrée des actifs et des biens immobiliers, nous garantissons la transparence, l'efficacité et l'augmentation durable de la valeur des portefeuilles immobiliers. L'objectif est d'augmenter la valeur de vos biens à long terme.
investisseurs immobiliers
Pour que les portefeuilles immobiliers atteignent leur plein potentiel
GESTION DE PORTEFEUILLE AVEC VUE D'ENSEMBLE
Gestion globale de portefeuilles immobiliers
Pour gérer avec succès des portefeuilles immobiliers, il faut des données fondées, des processus clairs et une stratégie à long terme. ISS Suisse soutient les investisseurs et les propriétaires avec des services intégrés Real-Estate pour de meilleures bases de décision, une exploitation efficace des bâtiments et une évolution durable de la valeur. Notre approche se base sur une considération intégrale du cycle de vie de vos biens immobiliers. Des modèles de données cohérents permettent une gestion de portefeuille transparente, tandis que nous assurons en même temps l'exploitation efficace et le maintien de la valeur de vos immeubles à long terme.
Des bases de décision solides
Profitez d'une disponibilité totale des données. Des informations actuelles créent des bases de décision claires et minimisent les incertitudes. Notre Property Management vous offre une transparence des coûts et des processus - de bout en bout.
Augmentation de l'attractivité du portefeuille
Misez sur une gestion efficace du cycle de vie. Nous garantissons la valeur de vos biens immobiliers grâce à une évaluation régulière de leur état et à une planification prévoyante. Réduisez les coûts de gestion et de propriété grâce à des processus bien établis.
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Nos experts vous aident à exploiter au mieux le potentiel de vos portefeuilles immobiliers.
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Trouvez la solution adaptée à vos besoins. Nos experts vous conseillent personnellement et sans engagement.
HISTOIRES DE SUCCÈS
Augmenter l'efficacité avec les services immobiliers d'ISS
En tant que prestataire de services global pour le Facility Management, ISS mise sur des solutions innovantes et flexibles pour soutenir les clients dans leurs défis spécifiques en matière de Real Estate Management. Avec l'Approche Intégrale, nous proposons un paquet modulaire et performant qui crée de la transparence sur l'ensemble de votre portefeuille, optimise les coûts d'exploitation et améliore les ratings de durabilité.
Nos services couvrent tous les aspects de la gestion immobilière - de l'enregistrement des données et de l'évaluation de l'état aux propositions d'amélioration fiduciaires et à la planification des investissements dans une perspective de cycle de vie. Nous contribuons ainsi de manière décisive au maintien de la valeur, à l'augmentation du rendement et à l 'efficacité de vos bâtiments.
NOS SERVICES COMPLETS
Nos services de gestion immobilière
ISS Suisse propose des services complets pour la gestion et le développement de portefeuilles immobiliers - de l'analyse au développement stratégique en passant par l'exploitation.
Dans un premier temps, l'environnement système existant, tous les flux et structures de données sont analysés et les lacunes sont identifiées. Grâce à l'utilisation d'une solution IA, le stock de données est nettoyé et mis dans la structure cible. Les informations manquantes sont saisies et les doublons éliminés.
Cette base de données épurée constitue le fondement de la transparence, des décisions efficaces et de la planification prévisionnelle. Les données sont un atout important pour la gestion immobilière de demain.
La mise à jour permanente des données du bâtiment par nos experts couvre tous les éléments importants de votre bien immobilier. Il s'agit notamment des installations techniques, des surfaces et de l'enveloppe du bâtiment. Un relevé et une documentation précis permettent une gestion sans faille de l'inventaire.
Ces informations constituent une base solide pour les décisions stratégiques dans le domaine de l'entretien, des mesures de remplacement ciblées ou des modernisations. Une base de données actualisée crée la transparence sur l'état et la nature de votre bien immobilier et aide à la planification et à la réalisation des investissements futurs.
La stratégie de maintenance et de sourcing sous-jacente ainsi que les coûts actuels du FM sont analysés en détail et des potentiels concrets sont déterminés à l'aide de benchmarks. Les approches Make or Buy ainsi que les regroupements de volumes sont examinés, les contrats de maintenance sont comparés au profil de risque et à la classe d'utilisation correspondante.
C'est sur cette base que sont mises en œuvre les prestations optimisées dans le domaine de la gestion des infrastructures et des bâtiments techniques.
L'entretien fiable , la maintenance et l'entretien régulier des biens immobiliers sont des facteurs essentiels qui contribuent à la sécurité d'exploitation. Grâce au nettoyage continu, aux inspections, aux petites remises en état et aux réparations nécessaires effectuées par nos experts, vos bâtiments et installations restent toujours en parfait état. Cela profite également aux locataires.
Grâce à des mesures préventives, nos experts augmentent en outre la stabilité de l'exploitation. Cela crée une base fiable pour une exploitation sans faille du bâtiment ainsi qu'une apparence soignée.
L'évaluation périodique de l'état des biens immobiliers comprend tous les composants des installations techniques du bâtiment, ainsi que des éléments de l'enveloppe du bâtiment. Des contrôles périodiques et des examens spécifiques fournissent des informations précieuses sur l'état actuel du bien immobilier. Sur la base de ces évaluations, nos experts identifient à temps les problèmes potentiels et les besoins de remise en état.
Cela permet de planifier de manière ciblée les étapes nécessaires et les besoins financiers correspondants. L'évaluation continue de l'état des bâtiments, qui fait partie de nos services de gestion immobilière, garantit ainsi la fonctionnalité et la valeur à long terme de vos bâtiments.
La mise à disposition des données de consommation comprend l'enregistrement et la documentation périodiques des consommations de fluides. La saisie et l'analyse des consommations d'énergie, d'eau et d'autres ressources fournissent des informations importantes sur l'efficacité et la durabilité des bâtiments.
Sur la base de ces données, nos experts identifient les potentiels d'économie et optimisent la gestion des ressources. Des données de consommation transparentes contribuent à un meilleur contrôle des coûts d'exploitation et favorisent une utilisation durable de l'immeuble. La mise à disposition systématique des données de consommation constitue donc une base essentielle pour prendre des décisions fondées en matière de gestion de l'énergie.
Dans le cadre du Real Estate Management, nos experts réalisent une optimisationénergétique de vos biens immobiliers . L'accent est mis sur le fonctionnement optimal des installations techniques des bâtiments afin de réduire les consommations.
Des adaptations ciblées des réglages de base et des modernisations permettent de réduire considérablement les consommations d'énergie et de ressources. Grâce à cette gestion de l'énergie, nous contribuons non seulement à la réduction des coûts, mais nous favorisons également la durabilité du bien immobilier.
Un tableau de bord des risques offre une évaluation et une représentation détaillées des risques dans le domaine de la responsabilité du propriétaire et de l'exploitant ainsi que de la protection contre les incendies. La saisie et la visualisation systématiques des risques potentiels donnent une image claire de la situation actuelle.
Cette transparence permet à nos collaborateurs d'identifier et de mettre en œuvre des mesures appropriées à un stade précoce. Le tableau de bord des risques aide à la prise de décision et contribue à une exploitation sûre et conforme à la législation des biens immobiliers.
Nos experts permettent une gestion efficace des risques immobiliers. Ils identifient et analysent les risques potentiels de manière proactive afin de réduire leur probabilité d'occurrence. Grâce à des mesures spécifiques et à une surveillance continue, ils identifient et minimisent les menaces à un stade précoce.
Une approche structurée permet de développer des stratégies efficaces de réduction des risques. Cela contribue à la stabilité et à la sécurité à long terme des biens immobiliers et fournit une base fiable pour la prise de décision et la gestion.
La planification des investissements comprend l'analyse, la planification et la représentation des besoins de remise en état, sur la base de la durée de vie et de l'état actuel des composants du bâtiment.
Les investissements nécessaires et les dépenses futures peuvent ainsi être identifiés avec précision. En tenant compte de l'utilisation à long terme et des conditions de construction, nous créons une base solide pour les décisions stratégiques.
Projets clients
Voici comment nous mettons en œuvre des solutions
Découvrez comment nous mettons en œuvre des solutions concrètes en collaboration avec nos clients. Des projets réels, des résultats clairs et un aperçu de nos services.
Questions importantes
Ce que vous devez savoir sur le Real Estate Management
Chaque portefeuille immobilier comporte des exigences spécifiques. Nous nous ferons un plaisir de répondre à vos questions et de vous montrer comment notre approche intégrale peut vous aider dans la pratique.
Les prestations s'adressent aux investisseurs immobiliers qui souhaitent augmenter l'efficacité de la gestion de leur portefeuille. Grâce à des informations systématiques sur les différents actifs, ils garantissent des décisions basées sur des données afin de faire avancer le développement durable du portefeuille. Les investisseurs institutionnels profitent de l'approche intégrale grâce à la transparence, aux modèles de données continus et à la réduction des interfaces. L'optimisation continue du portefeuille est possible indépendamment de la classe d'actifs.
L'approche intégrale et basée sur les données permet de considérer le portefeuille dans son ensemble, tout au long de son cycle de vie. Au lieu de nous concentrer uniquement sur certains aspects de l'exploitation, nous prenons en compte toutes les phases du cycle de vie d'un bien immobilier. Cette vision globale permet une prise en charge en profondeur, qui met l'accent tant sur l'efficacité de l'exploitation courante que sur la préservation et l'augmentation de la valeur des biens immobiliers à long terme. Nous proposons ainsi une solution globale qui couvre toutes les facettes du Real Estate Management - y compris les prestations de base telles que le nettoyage des bâtiments, la conciergerie et l'entretien technique.
Le portefeuille est analysé et optimisé au moyen d'une procédure systématique en trois étapes. Pour cela, il est nécessaire d'avoir un aperçu complet des bases de données existantes afin de déterminer le plein potentiel et de réaliser l'optimisation de manière ciblée.
Nous assurons la qualité grâce à une prestation de services intégrée, basée sur des données et contrôlable, qui permet des effets mesurables sur les coûts, des bases décisionnelles transparentes et une gestion prévisionnelle du cycle de vie au niveau du portefeuille.
Ces dernières années, la durabilité a pris une importance considérable pour les investisseurs institutionnels. C'est pourquoi nous attachons une grande importance à la responsabilité écologique dans la fourniture de nos services. Il est important pour nous de sensibiliser aux défis environnementaux, non seulement en interne, mais aussi sur le terrain, auprès de nos clients.